аренда {спортзалов|спортивных залов}Мы предлагаем помощь {в поиске|покупке или продаже} {загородной недвижимости|земельных участков и дач} Ленинградской области, в аренде {спортивных залов|спортзалов}. А также {проводим все сделки с квартирами|занимаемся продажей и покупкой квартир в СПб}. {Юридическое сопровождение сделок|Все сделки юридически оформляются специалистами нашей компании}

Пятница, 22.11.2024, 22:16
Приветствую Вас Гость | RSS
Индексы цен на недвижимость


Жилье в Санкт-Петербурге, неделя от 29.11.11
Стоимость жилья ($/м2) 5 125 +0.1%
Рублевый курс м2 (руб/м2) 148 625 +0.8%
Ценовое ожидание (%/мес) +0.8% -0.1%
Доходность жилья (б/деп) 3.9 -0.2 б/д
Жилье в Санкт-Петербурге, ноябрь 2011 г.
Стоимость жилья ($/м2) 5 051 +1.3%


Динамика цен в Санкт-Петербурге за кв. м жилья
Месяц РубльUSDEuroКол-во предложений (в среднем за неделю)
Март 2010 74 809 2529 1864 19 358
Апрель 74 995 2567 1913 21 076
Май 74 632 2463 1944 20 753
Июнь 74 360 2390 1950 20 714
Июль 74 270 2418 1898 18 715
Август 74 336 2450 1895 18 241
Сентябрь 74 723 2418 1860 21 341
Октябрь 74 626 2466 1774 23 604
Ноябрь 74 737 2415 1763 24 006
Декабрь 74 487 2413 1823 21 325
Январь 2011 75 058 2502 1862 20 655
Февраль 75 357 2577 1888 23 276
Ноябрь
 75 565 2663 1900 23 210

Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м
К-во Комнат20102011Изменение ценМарт ($)Изменение за месяц ($)
МартАпр.МайИюньИюльАвг.Сент.Окт.Нояб.Дек.Янв.Февр.МартЗа месяцЗа годПосле сент. 08
1 80 431 80 581 80 149 79 872 79 796 80 010 80 581 80 237 80 461 80 416 81 144 81 339 81 847 508 1 416 -26 018 2 884 103
2 74 373 74 747 74 175 74 021 73 630 73 747 74 175 74 236 74 310 74 026 74 583 74 834 75 182 348 808 -25 955 2 650 90
3 70 810 70 794 70 606 69 892 69 792 69 904 70 442 70 451 70 334 69 953 70 455 70 915 70 897 -18 86 -25 072 2 498 73
4 72 283 72 507 72 220 72 071 71 876 72 205 72 329 71 935 72 562 72 766 72 999 72 691 72 024 -667 -259 -23 771 2 538 52
5 75 681 74 745 74 975 74 688 75 765 76 158 75 867 75 415 75 820 74 848 75 224 74 772 75 753 981 72 -19 976 2 669 111
6 74 528 77 438 74 509 74 075 76 556 76 509 77 619 79 230 77 411 74 717 75 924 74 748 76 875 2 127 2 347 -20 164 2 709 152
7 и более 81 227 79 795 80 621 79 006 79 659 80 512 81 160 80 423 79 600 81 328 81 929 79 781 77 953 -1 828 -3 274 -21 726 2 748 18
Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м
 Район20102011Изменение ценМарт ($)Изменение за месяц ($)
МартАпр.МайИюньИюльАвг.Сент.Окт.Нояб.Дек.Янв.Февр.МартЗа месяцЗа годПосле сент. 08
Адмиралтейский 78 609 78 760 78 136 77 986 77 907 78 507 78 703 77 624 77 870 77 590 77 736 76 925 76 470 -455 -2 139 -23 627 2 695 64
Василеостровский 84 131 84 941 84 183 83 212 82 007 82 473 83 704 82 914 83 268 82 613 83 061 82 848 82 941 93 -1 190 -24 065 2 923 88
Выборгский 76 309 76 035 75 980 75 655 75 407 75 587 76 678 76 589 76 716 76 561 76 823 77 556 77 394 -162 1 085 -24 626 2 727 75
Калининский 73 567 74 239 73 974 74 126 74 301 74 191 74 346 74 503 74 637 74 671 75 098 75 621 75 725 104 2 158 -24 475 2 668 82
Кировский 72 102 71 970 72 433 72 070 72 559 72 601 72 868 73 222 73 180 72 805 73 275 73 532 73 893 361 1 790 -23 583 2 604 89
Красногвардейский 71 608 71 933 71 586 71 502 71 745 72 499 72 704 72 713 72 942 73 139 72 718 72 828 73 474 646 1 866 -25 641 2 589 98
Красносельский 69 160 68 074 68 554 68 801 67 860 68 349 69 169 69 050 70 290 70 275 71 428 71 736 71 843 107 2 683 -24 509 2 532 78
Московский 80 819 80 862 80 837 80 518 80 484 80 565 81 775 81 143 81 231 81 063 82 046 82 054 82 415 361 1 596 -23 076 2 905 98
Невский 70 718 70 886 70 783 70 293 70 322 70 295 70 129 70 242 70 668 70 706 71 132 71 543 71 718 175 1 000 -27 339 2 527 80
Петроградский 83 805 83 890 82 698 82 661 80 932 82 312 80 098 81 173 81 022 81 005 80 942 81 155 81 099 -56 -2 707 -21 309 2 858 82
Приморский 71 864 72 289 71 650 71 104 71 638 71 114 71 431 71 549 71 354 70 390 71 199 71 498 71 155 -343 -709 -29 767 2 508 63
Фрунзенский 70 568 70 518 70 543 70 519 70 732 70 486 70 850 70 786 70 841 70 519 71 013 72 093 72 668 575 2 100 -24 361 2 562 96
Центральный 81 799 82 324 80 842 81 509 81 793 81 294 81 462 81 212 80 718 80 398 80 996 81 440 82 032 5

С каждым днем все больше горожан покидают свои насиженные железобетонные гнезда, чтобы с головой окунуться в спокойную, размеренную жизнь пригорода. Что заставляет самых убежденных поклонников городского образа жизни обращать свои взоры в сторону загородной недвижимости в Санкт-Петербурге?

Стремление к материальному достатку и карьерным достижениям, которые стали непременными атрибутами современного человека, вынуждают нас платить за них немалую цену. Но теперь,наравне с материальным благополучием, мы, наконец, обратили внимание на такие ценности как здоровье, душевное спокойствие и ощущение полноты жизни. Сегодня, чтобы сделать свою жизнь более гармоничной, совсем не обязательно жертвовать блестящей карьерой, успешным бизнесом и отказывать себе в радостях цивилизации. Загородная недвижимость в Спб позволяет вам сохранить прежний уровень жизни, но существенно изменить окружающую обстановку.

Инвестируя в загородную недвижимость в Санкт-Петербурге, каждый ставит перед собой разные цели. Молодые семьи выбирают для своих детей более благоприятные экологические условия, чтобы растить их вдали от смога, шума и грязи большого города. Люди постарше, уже выпустившие детей в самостоятельную жизнь, изъявляют желание пожить «для себя», найти покой и уединение в уходе за собственным садом и домом. Современная инфраструктура пригородов и удобные транспортные развязки позволяют не только отлично поддерживать связь с «большой землей», но и комфортно чувствовать себя тем людям, которые каждый день должны выезжать в город на работу.

Другая категория покупателей приобретает загородную недвижимость в Спб в качестве места для регулярного летнего отдыха. Во все времена особенную тягу к пригородным районам Петербурга испытывали люди творческих профессий — писатели, художники, артисты.

В первом случае мы имеем дело с местом для постоянного проживания, уровень благоустроенности которого должен соответствовать условиям городской квартиры или превышать его. К этой категории относятся коттеджи и особняки. Дачи могут уступать им по уровню комфорта, хотя это, конечно, обусловлено нуждами собственника. Соответственно, цена на загородную недвижимость зависит от ваших целей и потребностей.

Как купить загородную недвижимость в Спб?

Наиболее распространенный вариант — покупка земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). В данном случае участку присваивается адрес, и, следовательно, собственник и члены его семьи могут оформить по этому адресу постоянную регистрацию.

Другой вариант — покупка дома в садоводстве. В этом случае участок получает индивидуальный номер, и, поскольку дома в садоводствах считаются не пригодными для постоянного проживания,оформление постоянной регистрации здесь невозможно. Обычно для таких дачных вариантов приемлемо отсутствие некоторых коммуникаций, да и материальные вложения в их благоустройство невелики.

Цена на загородную недвижимость складывается из стоимости участка и стоимости дома. Прежде чем купить загородную недвижимость, необходимо удостовериться в том, что вы действительно получаете необходимый уровень комфорта. На стоимость участка оказывают влияние такие факторы,как территориальное расположение, наличие удобных подъездных дорог, возможность подключения всех необходимых коммуникаций (электроэнергии, водо- и теплоснабжения, газа и т.д.), наличие охраны на территории. В стоимость дома входит разработка архитектурного проекта, отделочные и строительные материалы, все виды подрядных работ и т.д. В соответствии с этими критериями загородную недвижимость принято подразделять на классы: «Элита», «Бизнес» или «Стандарт».

Интерес горожан к загородной недвижимости растет год от года. Изначально большей популярностью пользовались северные пригороды Санкт-Петербурга, однако сегодня происходит смещение спроса в сторону южных районов. Одним из самых популярных и, соответственно, дорогих районов является Курортный. Также сегодня риэлторы отмечают большой интерес к Всеволожскому, Выборгскому, Приозерскому, Ломоносовскому, Петродворцовому, Гатчинскому районам.

Статистика
-->

 Яндекс цитирования